Maison à vendre, 154m², Héric

Description

À Héric (44810) dans un hameau, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2017. Elle offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 750 m² entièrement clôturé avec portail électrique. Cette vie de plein pied fonctionnelle vous offre une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, composée d’une cuisine Schmidt entièrement équipée avec îlot central Xxl. Une arrière cuisine - buanderie vient compléter cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, Wc séparé, ainsi qu’une suite parentale incluant chambre, grand dressing et salle de bains avec baignoire douche et wc. Un agrandissement de 17m2 réalisé en 2024 complète le tout avec mezzanine faisant office de chambre d’amis, bureau, salle de jeux. Côté extérieur : profitez d’une terrasse carrelée de 30 m² avec pergola bioclimatique, d’une piscine creusée 6x3 réalisée en 2022 avec dôme sécurisé, ainsi qu’une terrasse en bois exotique et un jardin paysager refait en 2025. Une aire de jeux pour les enfants ainsi qu’un puits entièrement réaménagé en 2026 viennent compléter l’ensemble. Cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et très fonctionnel tout au long de la journée. Sur le plan chauffage : chauffage au sol avec pompe à chaleur. Volets roulants centralisé. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques de 4,3 kW pour plus de confort énergétique et ainsi réduire la facture d’électricité. Le Dpe est actuellement en cours de réalisation et pourrait fort probablement être classé A. Coût énergétique estimé sur un an : entre 1 200 € et 1 600 €. Taxe foncière : 800€ par an. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Agences s’abstenir.