Maison à vendre, 104m², Geneston

Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Dans le coeur du bourg de SAINT PHILBERT DE BOUAINE à 8 kms au sud de Geneston, entourée d'une zone verte non-constructible et en bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, cette maison tradtionnelle à étage édifiée en 1963 et rénovée entre 2000 et 2012. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 105 m² et comprend au rez de chaussée: une entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante, buanderie et salle d'eau avec WC (aux normes handicapés) à l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Attenant à la maison, un grand garage de 50 m² avec grenier aménageable de surface équivalente complète ce bien sur un terrain en partie arboré d'environ 800 m² (Travaux réalisés: couverture (2000), ouvertures, isolation, électricité, peinture (2012) - Classe énergie E et Classe climat B - Prix de vente 222 500 € dont 5.95% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 210 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1910 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.