Maison à vendre, 69m², Le Pont-de-Claix

Description

Pas d'agences SVP Découvrez ce charmant duplex climatisé de 69 m², lumineux et prêt à emménager. Il dispose d’une agréable terrasse ouverte sur un jardinet privatif ainsi que de deux garages, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien occupe la moitié d’une maison divisée en seulement deux lots sans charges de copropriété. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 30 m² comprenant une cuisine disposant de nombreux rangements, ouverte sur l’espace salon/salle à manger avec placard intégré. Le sol ainsi que tout le mobilier de la cuisine ont été posés en 2021. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, entièrement refaite en 2021. Deux WC, un à chaque niveau, complètent le logement pour un confort optimal. Vous apprécierez également ses nombreux équipements : Climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres. Chauffage au sol électrique. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Fibre optique installée. Exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux garages (18m²) complètent le bien : l’un est équipé d’une porte motorisée et d’un dégagement fermé offrant un espace de stockage supplémentaire, tandis que le second dispose d’une porte haute sécurité 6 points. Idéalement situé, ce duplex se trouve à moins de 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun du centre de Pont-de-Claix. Vous profitez ainsi d’un environnement calme tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied. Taxe foncière 2025 : 1 911 € Consommation électrique 2025: 1441€ Copropriété: pas de charges. Électricité des parties communes et assurance bâti (2025): ≈230€ Premier contact par e-mail. Agences, merci de s’abstenir.