Appartement à louer, 41m², Bordeaux

Description

Appartement 2 pièces 41 m² BORDEAUX CENTRE GAMBETTA - APPARTEMENT T2 40 M² À LOUER - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. À louer à Bordeaux, au cœur du très recherché quartier Gambetta, agréable appartement T2 de 40 m² situé dans un bel immeuble en pierre offrant tout le charme de l'ancien. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Son agencement fonctionnel en fait un logement idéal pour toute personne souhaitant profiter d'un emplacement privilégié dans le centre-ville de Bordeaux. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et commodités, ce logement permet de bénéficier d'un cadre de vie pratique et dynamique. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le tramway ligne B, arrêt Gambetta, à quelques minutes à pied. Grâce à sa situation exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement offre un accès rapide au centre historique, aux établissements d'enseignement supérieur et aux principaux pôles d'activité de la métropole bordelaise. Une belle opportunité de location à Bordeaux Gambetta, dans un environnement recherché alliant confort, praticité et qualité de vie. À découvrir rapidement. Zone soumise à encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 540€, loyer de référence majoré : 540€. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 536,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 123,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).