Appartement à vendre, 19m², Nice

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 88 473 € Surface: 19 m² Loyer annuel: 4 910 € Rentabilité: 5.77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en déplacement, offrant un taux d'occupation souvent élevé. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des infrastructures de transport, elles bénéficient d'une localisation stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé est situé dans une résidence d'affaires moderne construite en 2010 à Nice. L'adresse comprend 129 appartements répartis sur 6 étages. Elle est bien entretenue, comme en témoignent les récents rapports de visite. Le chiffre d'affaires en 2023 était de 2,7 millions d'euros, avec un EBITDA positif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.