Maison à vendre, 161m², Vieillevigne

Description

Maison 7 pièces 161 m² À Vieillevigne, à seulement 15 minutes de Montaigu et 30 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison familiale allie confort moderne et douceur de vivre à la campagne, tout en restant proche des commerces et services du bourg. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie pensé pour le quotidien familial. La cuisine contemporaine, entièrement ouverte et directement connectée à la terrasse, s'impose comme le coeur de la maison, capable d'accueillir de grandes tablées. Un petit salon de thé se déploie autour du poêle, créant une ambiance conviviale, tandis que la véranda lumineuse et chaleureuse prolonge l'ensemble, offrant un coin télé sur parquet à l'esprit cocon. La véranda fait aussi le lien vers l'étage, où la suite parentale, totalement indépendante de la partie nuit du rez-de-chaussée, forme un espace intime avec chambre, dressing et salle d'eau avec Wc. Au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un Wc séparé composent un agencement pratique et fonctionnel. Côté confort, le poêle de masse diffuse une chaleur douce, le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une température homogène, et l'isolation performante garantit un intérieur agréable en toutes saisons, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis, protégée du vent par sa disposition entre la maison et les dépendances, s'ouvre sur un jardin généreux. Les dépendances, garage, atelier et cave, offrent près de 40 m² à imaginer selon les besoins : rangement, bricolage ou espace créatif. Une maison de campagne aux volumes agréables, aux équipements modernes et à l'environnement verdoyant, où il fait bon se poser. Classe Energie : B / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 920 € et 1320 € (abonnement inclus). Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau Ei au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent Commercial Rsac 901 088 591 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :