Maison à vendre, 75m², Nîmes

Description

MAISON DE VILLE À RÉNOVER — CENTRE ANCIEN DE NÎMES 90 000 € (les honoraires sont a la charge du vendeur) Idéal investisseur ou projet de rénovation ! Dans le centre ancien de Nîmes, rue Puits Couchoux, maison de ville mitoyenne construite avant 1900, élevée sur 3 niveaux, à rénover entièrement. Composition (3 pièces) : • Rez-de-chaussée : atelier (~25 m²) • 1er étage : pièce de vie avec cuisine • 2ème étage : chambre avec salle d'eau Surface totale habitable estimée : 75 m² sur une emprise au sol d'environ 30 m². Travaux à prévoir : rénovation complète — électricité et installation gaz à reprendre (anomalies constatées), menuiseries simple vitrage, toiture à réviser, aménagement intérieur intégral. Présence d'amiante repérée (plaques fibrociment en combles) et de revêtements contenant du plomb (état d'usage) — gestion à prévoir selon réglementation. Bien situé en zone de sismicité modérée, dans le périmètre d'un PPR inondation (approuvé, en cours de révision) — aucune anomalie termites détectée le jour du diagnostic. Un fort potentiel une fois rénové, dans un secteur où les biens remis à neuf se négocient entre 2 200 et 2 600 €/m². Belle opportunité pour un projet de rénovation dans le centre historique de Nîmes. Contact : INA Immobilier Nîmes Agence Mentions légales Agence détentrice du mandat original : Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes | SIRET : 812 732 (à vérifier) | RCS : Nîmes | N° TVA intracommunautaire : FR | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA