Maison à vendre, 1000m², Lédenon

Description

À seulement 15 minutes du célèbre Pont du Gard, cette superbe propriété de caractère, d'environ 1 000 m² habitables, se déploie au cœur d'un domaine paysager de 2 hectares. Composée de deux bâtisses en pierre entièrement restaurées avec des matériaux de qualité, cette demeure conjugue élégance provençale et confort contemporain. La première maison accueille une habitation principale avec trois appartements indépendants, offrant de beaux volumes baignés de lumière, ainsi qu'une piscine privative à l'abri des regards. La seconde bâtisse est aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, avec six suites soigneusement aménagées, complétées par un espace commercial générant un revenu annuel d'environ 50 000 euros. L'ensemble offre un excellent potentiel d'accueil ou d'investissement. Ce lieu rare, niché dans un environnement préservé, séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de nature, à proximité des plus beaux sites de la région. Les atouts : Rénovation haut de gamme Activité touristique déjà en place Environnement calme et recherché Propriété de charme et de caractère Un bien unique, idéal pour une résidence familiale, un projet de maison d'hôtes ou une propriété de prestige à forte valeur patrimoniale. Exceptional Provençal Estate near Pont du Gard South of France Located just 15 minutes from the Unesco World Heritage site of Pont du Gard, this magnificent Provençal estate offers approximately 1,000 m² of fully renovated living space, set within a landscaped park of 2 hectares. Comprising two beautifully restored stone buildings, the property exudes charm and authenticity while offering modern comfort and refined finishes throughout. The main residence features three independent apartments, elegant reception areas, and a private swimming pool surrounded by Mediterranean gardens — ideal for family gatherings or guest accommodation. The second building is currently operated as a successful boutique hospitality business, offering six luxurious guest suites and a commercial space generating approximately €50,000 in annual income. The layout also allows for conversion into a private guesthouse, spa retreat, or exclusive event venue. This rare property combines lifestyle, serenity, and investment potential in one of the most sought-after regions of Southern France. A true haven of peace just minutes from historic landmarks, charming villages, and world-renowned vineyards. Highlights: Top-quality renovation with timeless materials Established business with proven rental income Tranquil setting with exceptional privacy Ideal for luxury hospitality or private residence A unique opportunity to acquire a prestigious estate with both heritage and revenue potential.