Appartement à vendre, 113m², Les Houches

Description

Au cœur de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc, dans un environnement calme et recherché des Houches, découvrez ce magnifique appartement duplex mansardé de 5 pièces, situé au 3 € et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. D'une surface de 112.98m2 au sol, 58.72m2 Loi Carrez, cet appartement est modulable selon vos besoins et envies. Dès l'entrée, un dressing aménagé offre un espace de rangement particulièrement appréciable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à une agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon mansardé, baigné de lumière, dévoile tout le charme de l'architecture montagnarde avec ses poutres apparentes et son ambiance cosy. L'espace nuit du premier niveau se compose de trois chambres, dont une disposant d'une mezzanine, parfaite pour créer un espace de couchage supplémentaire, un bureau ou un coin jeux. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. À l'étage supérieur, vous découvrirez une véritable suite mansardée offrant intimité et confort, avec sa propre salle de bains, son WC et de nombreux rangements, optimisant parfaitement les volumes sous toiture. Cet appartement constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant charme, fonctionnalité et authenticité. Les annexes viennent compléter les prestations avec une buanderie privative, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un garage fermé, un atout particulièrement recherché dans la vallée. Son emplacement permet de profiter rapidement des commerces, des écoles, des transports, des remontées mécaniques ainsi que des nombreux sentiers de randonnée, pistes cyclables et domaines skiables qui font la renommée des Houches et de la vallée de Chamonix.