Appartement à vendre, 80m², Manosque

Description

Le confort d'été a été intégré lors de la rénovation soignée de ce T4, au 3ème et dernier étage d'une copropriété tranquille, à proximité du centre-ville. L'isolation thermique a été renforcée. Toutes les ouvertures Sud et Ouest sont équipées de volets battants en bois pour éviter, en été, l'exposition au soleil des fenêtres double vitrage. Cet appartement traversant Nord-Sud, peut être ventilé la nuit, en ouvrant grand les fenêtres, sans aucun risque d'intrusion. La loggia, ouverte plein Nord, sans vis-à-vis, reste fraiche tout l'été et peut servir de coin repas. La pièce à vivre et les 3 chambres sont climatisées. Le confort d'hiver est assuré par une pompe à chaleur réversible, deux radiateurs électriques et un chauffe-eau électrique. La cuisine indépendante de 9,6 m² a été équipée et aménagée. Une salle d'eau, un Wc indépendant, un dressing fonctionnel et un grand placard éclairé complète l'espace nuit. Cet appartement bénéficie d'atouts complémentaires : une vue imprenable sur la vallée et les collines et une terrasse de 12 m² plein Sud. Le grand garage de 28 m², pouvant accueillir 2 voitures en rez-de-chaussée, dispose d'une alimentation puissante, pour permettre la recharge d'un véhicule électrique. D'autres photos et un plan coté sont disponibles sur demande. Agence s'abstenir La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots, aucune procédure en cours. Prix de vente : 158 000 € Charges de copropriété : 1 900 € Taxe foncière 2025 1 503 € Dpe : classe Energie C indice 179, classe Climat A indice 5 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 580 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.