Maison à vendre, 185m², Toulouse

Description

TOULOUSE / GUILHEMERY - Maison d'habitation du XIXème siècle d'une surface au sol de 242m² dont 185m² habitable. La partie principale : une maison de type T5/6 disposant de 170m² au sol, dont une partie mansardée de 53m², sur 2 niveaux, avec 4 chambres et des pièces annexes (pour du rangement ou un bureau). Le plus du rdc est son salon d'environ 30m² très agréable à l'ambiance familiale, avec sa double exposition, sa cheminée, son mur de briques et galets, et la grande cuisine de 17m², tous deux tournés vers le jardin verdoyant. Vous profiterez d'une cave aménagée en petit salon de musique, un espace idéal pour s'isoler. Autres avantages, la maison est divisée en 3 lots, avec 2 appartements indépendants de type T2 de 30 et 38m², avec accès autonome, loués actuellement 970€cc/mois (hors électricité). Parfait pour un complément de revenus, ou éventuellement avoir une activité libérale (possibilité d'avoir ces 2 appartements libres pour le jour de l'acte authentique). Ce que l'agence a adoré, sont les volumes (environ 242m² de surface plancher), le style de la maison avec sa touche « bohème » et ce côté « jardin secret et intime ». En bref elle cache bien son jeu ! 649 000 € HAI, dont 4,68% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 620 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence DC0081 L'immobilier sur Toulouse / Guilhemery vous intéresse ? N'hésitez pas à notre agence immobilière à Toulouse, Dpc Immobilier pour trouver votre bien idéal et concrétiser votre projet.