Appartement à louer, 30m², Angers

Description

Studio rénové 30 m² avec terrasse et parking – Quartier Doutre / Saint-Jacques à Angers Prix de la location : 530 euros + 55 euros de charges (eau – ordures ménagères- entretien des communs). L'électricité est à la charge du locataire. Le logement permet de percevoir une aide au logement : l'APL. Le logement est disponible à partir du 1er août 2026. Dans le très recherché quartier Doutre / Saint-Jacques, à proximité immédiate de l'Abbaye, des commerces, des transports et du centre-ville d'Angers, découvrez ce studio lumineux de 30,39 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose de : Une entrée de 2,50 m² Une pièce de vie lumineuse de 20,32 m² Une cuisine de 3,36 m² Une salle d'eau de 3,00 m² Un Wc séparé de 1,21 m² Vous bénéficierez également : De la jouissance d'une agréable terrasse en bois devant le logement D'une place de parking privative numérotée D'un local vélos commun D'un accès sécurisé par badge Vigik Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, l'appartement profite d'une situation particulière : l'immeuble étant construit sur un terrain en surplomb, le logement se trouve au niveau des toitures des maisons voisines, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Le Dpe date de 2021 et est en catégorie F (mais des travaux ont été réalisés depuis sans refaire un nouveau Dpe) « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). » Rénovations réalisées entre 2022 et 2024 : Électricité remise à neuf Radiateurs 2022 Chauffe-eau neuf Cuisine rénovée Salle d'eau rénovée Peintures refaites Parquet stratifié haut de gamme La résidence, construite en 1980, est située dans une rue très calme, à proximité d'une maison de retraite et du commissariat de police. Si ce logement vous intéresse, vous pouvez m'adresser un mail via le bon coin avec les documents me permettant de valider vos capacités à louer ce logement : Pour le locataire : - Pièce d'identité - 1 justificatif de domicile (les 3 dernières quittance de loyer ou un certificat d'hébergement à titre gratuit pour les étudiants) - 1 justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, justificatif étudiant) - justificatif de revenus (3 dernières fiches de paie, bourses, ...) Pour la caution : - justificatifs de revenus / ressources - justificatif de domicile Pour déclencher une visite de l'appartement, merci de transmettre via le bon coin ce dossier locatif. Les visites auront lieu à partir du 25 juillet 2026.