Appartement à vendre, 63m², Limoges

Description

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité et son parfait état général. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le séjour, spacieux de 29 m², bénéficie d’une double exposition est-ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose actuellement d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau récente et de WC séparés. L’appartement offre également la possibilité d’aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations sont de qualité: Double vitrage PVCÉlectricité refaiteSalle d’eau rénovéeUne cave vient compléter ce bien. Le stationnement est particulièrement aisé grâce au parking collectif situé au pied de la résidence. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 € et incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur urbain de Limoges Métropole, alimenté par la biomasse, garantissant un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 458 lots, charges annuelles: 2156 €. Surface loi Carrez: 63 m².