Maison à vendre, 200m², Saint-Alexandre

Description

Aujourd’Hui, le vrai luxe n’est plus la superficie d’une maison. C’est de pouvoir ouvrir ses fenêtres sans voir un voisin. C’Est de profiter d’un panorama dégagé, d’entendre uniquement le vent dans les arbres et les cigales en été. C’Est de posséder près de 3 hectares de nature autour de chez soi tout en restant à quelques minutes des commerces et de l’autoroute A7. Cette propriété réunit tous ces privilèges. Située sur les hauteurs de Saint-Alexandre, entre les Gorges de l’Ardèche et la vallée de la Cèze, elle offre un cadre de vie d’une rare tranquillité. Au bout d’une allée privée, la villa dévoile 200 m² habitables parfaitement entretenus. Son architecture, inspirée de la Provence avec sa tour en pierre, s’intègre naturellement à son environnement. Le séjour de 45 m², lumineux et ouvert sur les terrasses, constitue le cœur de la maison. La cuisine entièrement équipée prolonge cet espace convivial où intérieur et extérieur ne font qu’un. La maison accueille cinq chambres, deux salles de bains et des espaces généreux, pensés pour une vie de famille comme pour recevoir. Chaque saison révèle un nouveau visage du jardin. Les essences méditerranéennes côtoient les bois, les vignes et la garrigue qui entourent la propriété. Depuis l’étage, le regard porte jusqu’au Mont Ventoux et aux Dentelles de Montmirail. La piscine de 9,5 x 4,5 mètres, équipée d’un dôme motorisé, permet de profiter des baignades bien au-delà de l’été. Les terrasses couvertes deviennent le lieu de rendez-vous des repas en famille, tandis que le terrain de pétanque prolonge les soirées entre amis. Cette propriété se distingue également par un niveau de performance énergétique rarement rencontré. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un forage. Une installation photovoltaïque de 9 kWc avec stockage sur batterie virtuelle couvre les besoins de la maison, au point que les propriétaires ne règlent aujourd’hui que leur abonnement électrique. L’Arrosage automatique est lui aussi alimenté par le forage. Garage de 65 m², nombreux stationnements, climatisation réversible et adoucisseur d’eau complètent les prestations. Cette propriété ne séduira pas tout le monde. Elle s’adresse à ceux qui recherchent ce que l’on trouve de moins en moins : l’espace, l’intimité, la nature et une maison capable d’offrir un confort moderne avec des coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés. Une adresse confidentielle à découvrir sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :