Maison à vendre, 258m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Demeure d’Exception à L’Haÿ-les-Roses (94240) 258 m² pondérés – 212,82 m² habitables – 931 m² de terrain – Piscine – Véranda – 5 chambres Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de L’Haÿ-les-Roses, superbe villa individuelle R+1 au calme absolu car en retrait de la rue, offrant un cadre de vie rare : grands volumes baignés de lumière, jardin exceptionnel, prestations haut de gamme, sur 931 m² de terrain arboré avec piscine et espaces de vie extérieurs irrésistibles, et accès facilité à Paris grâce à la ligne 14 récemment ouverte. Les Atouts Inédits du Bien : Un extérieur d’exception (rare en zone pavillonnaire) • Grand terrain paysagé de 931 m² • Piscine enterrée • Terrasse conviviale, espace détente • Jardin arboré Volumes & élégance intérieure : • 212,82 m² habitables + espaces valorisés (sous-sol pondéré) • Séjour cathédrale baigné de lumière • Véranda chauffée de 30 m², véritable pièce de vie • 5 chambres dont 1 suite parentale • Mezzanine / bureau, pièces modulables Sous-sol complet (76,56 m² réels – 45,46 m² pondérés) : • Espaces de vie, rangements • Salle de jeux • Cave + chaufferie + Garage Avec porte basculante télécommandée. Pouvant accueillir 2 gros véhicules. Équipements premium : • Cuisine équipée haut de gamme, frigo américain • Alarme, Wi-Fi, buanderie complète • Chauffage récent avec pompe à chaleur / ballon thermodynamique • DPE D Localisation recherchée : • Quartier résidentiel calme et familial • Proximité Roseraie, centre-ville, écoles • Métro ligne 14 à 1,4 km : Paris en quelques minutes • Accès rapide Porte d’Italie / Porte d’Orléans État général & Travaux : Maison remise en état par des professionnels ? Aucun travaux à prévoir, sauf remise en route de la piscine. Mobilier Possibilité d’acquérir : • La maison clé en main (meublée) • Semi meublée • Ou vide