Appartement à vendre, 22m², Lille

Description

Studio 1 pièce 22 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Pierre Philippe Givel, Emmanuel Deramecourt, Coline Bulteau et Rémy Paurise, Notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - Lille (59000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Lille – Place De La République / Métro République-Beaux-Arts – Studio Meublé Libre – Dpe C À vendre, 35 rue Alexandre Leleux à Lille, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Place De La République, du Métro République-Beaux-Arts, de la rue Gambetta, de la Préfecture, des commerces et des transports. Studio meublé, libre de toute occupation, situé au 3ème étage sans ascenseur. D’Une surface privative de 22,45 m², le logement comprend une pièce principale avec espace nuit, coin bureau et kitchenette équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. Le studio se présente dans un bon état général. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, d’un ballon d’eau chaude individuel récent et d’une ventilation mécanique. Le bien est soumis à l’encadrement des loyers applicable sur Lille. Pour un logement meublé d’une pièce, situé en secteur 1 et dans un immeuble construit avant 1946, le loyer de référence majoré ressort à 25,80 €/m², soit un loyer hors charges maximum de 579,21 € par mois pour une surface de 22,45 m². Dpe : C Classe climat : A Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 452 € et 612 € par an. Dpe établi le , valable jusqu’au . Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 550,76 €, soit environ 45,90 € par mois, hors fonds travaux et appels de travaux spécifiques. Prix : 114.000,00 € frais de négociation inclus, frais d’acte en sus. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif étudiant, compte tenu de sa localisation centrale, de la proximité du métro, des commerces, et de l’accès rapide à plusieurs établissements d’enseignement supérieur lillois : Université Catholique de Lille, Iéseg, Junia Hei / Isen / Isa, Espol, Faculté de Droit, Fges, Estice, Sciences Po Lille, Skema Business School, Faculté de Médecine / Santé, Université de Lille. Idéal investisseur, étudiant, pied-à-terre ou première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mots-clés : Lille Centre – République – Beaux-Arts – Place De La République – Métro République – Gambetta – Préfecture – Studio Meublé – Libre – Investissement Locatif – Étudiant – La Catho – Iéseg – Junia – Hei – Isen – Isa – Espol – Sciences Po Lille – Skema – Médecine – Santé – Université De Lille – Dpe C - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Pierre Philippe Givel, Emmanuel Deramecourt, Coline Bulteau et Rémy Paurise, Notaires associés - Notaires à Fleurbaix - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 22 m²