Appartement à vendre, 107m², Colmar

Description

Colmar – Spacieux 4 pièces avec garage, cave et 3 balcons À proximité immédiate du centre-ville de Colmar, découvrez ce bel appartement 4 pièces aux volumes généreux, parfaitement agencé et entretenu avec soin. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements intégrés et sa distribution fonctionnelle qui optimise chaque espace. Le vaste salon-séjour, lumineux et convivial, offre un cadre de vie agréable au quotidien et bénéficie d'un balcon orienté côté intérieur de la copropriété, garantissant calme et tranquillité. L'appartement dispose également d'une véritable cuisine dinatoire indépendante, spacieuse et aménagée, permettant de prendre les repas en famille dans un espace confortable et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses offrant de belles surfaces et un excellent confort de vie, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Côté prestations, ce bien bénéficie de fenêtres phoniques récentes assurant une excellente isolation acoustique, ainsi que d'un chauffage au gaz moderne et performant, permettant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Les résidents profitent également d'un agréable jardin privatif commun situé à l'arrière de la copropriété, équipé de bancs et d'espaces de jeux, idéal pour les familles ou pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement recherchées à proximité du centre-ville. Les atouts de ce bien : ? Situation privilégiée proche du centre-ville de Colmar ? Appartement spacieux et très bien agencé ? Excellent état général ? Vaste salon-séjour lumineux ? Véritable cuisine dinatoire indépendante ? 3 chambres spacieuses ? Nombreux placards et espaces de rangement ? Fenêtres phoniques récentes ? Chauffage gaz récent et performant ? Cave et garage privatifs ? Jardin commun avec bancs et aire de jeux ? Toilettes indépendantes ? Copropriété agréable et bien entretenue Un appartement familial offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et un emplacement recherché. Une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .