Appartement à vendre, 69m², Saint-Leu

Description

RARE SUR LE SECTEUR – T4 RÉCENT EN PLEIN CENTRE-VILLE DE SAINT-LEU AVEC 2 PLACES DE PARKING L'Immobilière de Bourbon vous propose cet appartement T4 idéalement situé rue du Général Lambert, en plein cœur de Saint-Leu au sein d’une résidence récente de moins de 10 ans, dans une petite copropriété à taille humaine de moins de 20 lots. Situé au 2ᵉ et dernier étage – SANS ASCENSEUR, l’appartement développe une surface habitable de 68,96 m², à laquelle s’ajoute un balcon filant d’environ 7,5 m². Une surface à nuancer toutefois : du fait de sa situation au dernier étage, l’appartement bénéficie dans plusieurs pièces de volumes sous combles. Les parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 m ne sont pas intégrées à la surface habitable annoncée, mais offrent en pratique des espaces complémentaires appréciables et participent au volume réel du logement. La pièce de vie se compose d’un beau séjour avec cuisine, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une grande baie vitrée apportant beaucoup de luminosité. Elle s’ouvre sur le balcon filant, qui dessert également l’une des trois chambres. L’espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards et de la climatisation, ainsi qu’une grande salle d’eau centrale avec douche à l’italienne et WC. Un appartement particulièrement intéressant pour une résidence principale, notamment pour des primo-accédants recherchant un T4 récent à Saint-Leu, mais également pour un projet d’investissement locatif ou de location meublée, grâce à ses trois chambres et à son emplacement central. Un bien polyvalent et surtout une typologie devenue rare sur le centre-ville de Saint-Leu. Autre véritable atout en plein centre-ville : deux places de stationnement couvertes et sécurisées, au sein de la résidence accessible par portail électrique. Prix de vente : 322 000 € Honoraires de vente à la charge du vendeur 1465 Euros de Taxe Foncière 490 Euros de charges de copropriété par TRIMESTRE Contact : Caroline JOLU (Si le numéro n'est pas visible, n'hésitez pas à consulter l'annonce directement sur notre site internet afin de voir le numéro s'afficher) Mail : Site : Bien soumis au statut de la copropriété Charges mensuelles : 163 € / mois Taxe foncière : 1465 €