Maison à vendre, 460m², Toulouse

Description

À vendre proche de Toulouse, propriété avec 6 chambres et 460 m² habitables sur un domaine de 5,7 hectares en pleine campagne, idéale pour un investissement immobilier touristique en Haute-Garonne. Située à proximité de Cazères dans le secteur recherché du Volvestre, cette propriété de caractère attire immédiatement par son potentiel locatif et sa configuration. Ancienne maison relais de 1789 entièrement rénovée, elle propose une organisation parfaitement adaptée à une activité de gîte ou chambres d’hôtes proche Toulouse. Les 6 chambres de grande surface, toutes supérieures à 20 m², associées à 5 salles d’eau, permettent d’accueillir une clientèle exigeante dans un cadre naturel privilégié. Les espaces de vie du rez-de-chaussée, dont un salon de 62 m² avec cheminée, une salle à manger et plusieurs zones de réception, offrent des possibilités variées pour l’accueil et la convivialité. La cuisine de 42 m², rénovée en 2025, constitue un véritable atout pour toute activité liée à l’hospitalité. Le terrain de 5,7 hectares en pleine campagne proche Toulouse renforce fortement l’attractivité du bien sur le marché du tourisme rural, aujourd’hui en pleine croissance. La piscine, le pool house avec studio indépendant et les dépendances permettent d’optimiser la rentabilité et de diversifier les usages. La proximité de Toulouse, accessible en moins d’une heure, ainsi que la gare de Cazères, représentent des atouts majeurs pour séduire une clientèle nationale et internationale.