Appartement à vendre, 149m², Saint-Malo

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Saint-Malo Situé à Saint-Malo, ce spacieux appartement T5 en duplex offre une surface habitable de 149 m² pour un prix de 945 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage polyvalent. Le séjour de 50 m² propose un espace généreux pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La distribution en duplex optimise l'agencement et permet de distinguer clairement les espaces de vie des espaces privés, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante et douce. Construit en 2026, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'appartement est accessible par un ascenseur, situé au 2e étage, et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour un confort optimal. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 40 m², un espace extérieur rare en milieu urbain qui invite à la détente et aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les placards intégrés optimisent le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, et l'eau chaude ainsi que l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI