Maison à vendre, 58m², Arles

Description

Arles – Maison composée de deux appartements indépendants – Idéal investissement ou projet familial Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison située à Arles, donnant sur une cour calme et à l'abri des passages. Sa particularité ? Deux appartements autonomes réunis au sein d'une même maison, offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec espace indépendant ou organisation familiale adaptée aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de 22 m² avec accès sur la cour, comprenant : • une chambre / espace de vie, • une cuisine ouverte, • une salle d'eau. À l'étage, un second appartement lumineux de 30 m² composé de : • une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un petit balcon, • une chambre, • une salle d'eau ouverte. La configuration indépendante des deux niveaux constitue un véritable atout et permet d'envisager différents usages selon votre projet : louer les deux appartements ou profiter de deux espaces de vie distincts. Le calme de la cour et la situation à l'abri des passages apportent une atmosphère paisible, tout en offrant une configuration rare et modulable. Prix : 220 000 € Fai Dpe : D ? Côté investissement : ? Loyers estimés : 550 € + 650 € Hc / mois ? Revenus locatifs potentiels : 14 400 € / an ? Rentabilité brute estimée : 6,5 % ? Rentabilité nette de taxe foncière estimée : 6,2 % Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Cécile Bertin Immobilier by Efficity Experte sur Arles et son territoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Cécile Bertin - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 222399 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)