Maison à vendre, 298m², Amillis

Description

Au cœur d'un hameau paisible de la vallée de l'Aubetin, en Seine-et-Marne, cette authentique longère briarde de 298 m² offre un cadre de vie privilégié, associant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Implantée sur un jardin arboré d'environ 2 800 m², la maison profite d'une belle ouverture sur la campagne et d'une grande piscine chauffée de 11×5 m, équipée d'un rideau électrique sécurisé. Dès l'entrée, les volumes et le caractère de la maison se dévoilent avec une vaste entrée aujourd'hui aménagée en espace billard, où tomettes anciennes, poutres apparentes et boiseries donnent immédiatement le ton. Dans son prolongement, la grande cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un véritable espace repas et communique naturellement avec les différentes pièces de vie. Le salon traversant d'environ 50 m² constitue le cœur de la maison. Particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, il séduit par ses volumes généreux, ses tomettes et sa grande cheminée en pierre. Un espace chaleureux, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau baigné de lumière offre un espace agréable et indépendant pour travailler, lire ou s'isoler. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Un vaste espace supplémentaire d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies : suite parentale, salle de jeux, dortoir, salle de cinéma ou espace de travail. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des grands atouts de la propriété. Arboré et sans vis-à-vis, il offre différents espaces de détente ainsi qu'une agréable perspective sur la campagne environnante. La piscine chauffée de 11×5 m, parfaitement intégrée au jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement particulièrement calme. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux. D'importants travaux d'amélioration énergétique ont récemment été réalisés, notamment l'isolation des combles et l'installation de pompes à chaleur. La maison bénéficie aujourd'hui d'un DPE D. Le coût énergétique annuel constaté pour l'ensemble de la maison se situe autour de 4 000 à 5 000 € selon les usages, chauffage de la piscine compris. La maison bénéficie enfin d'une situation pratique tout en conservant le calme de la campagne : école dans le village, Coulommiers à environ 15 minutes et Paris à environ 1 heure. Une maison familiale de caractère, pour ceux qui recherchent de beaux volumes, le calme et un grand jardin, tout en restant à proximité des commodités. Prix : 466 000 € Vente directe, agences s'abstenir s'il vous plaît.