Maison à vendre, 136m², Prévessin-Moëns

Description

Maison T6 de 136,80 m² – Construction 2020 – Prévessin-Moëns 01280 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mattéo Porceillon, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne un côté édifiée en 2020, développant 136,80 m² habitables sur deux niveaux avec jardin privatif de 109 m². Aménagement intérieur L'entrée dessert une pièce de vie de 42,30 m² réunissant séjour double et cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse grâce à une exposition Sud-Est lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. L'ensemble est en excellent état. Aménagement extérieur Le bien profite d'un jardin de 109 m², d'une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est et d'un balcon de 7 m². Il dispose d'un garage et d'une place de stationnement extérieure privative. Prestations et équipements Construction Priams de standing avec isolation par l'extérieur, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage individuel gaz, chauffe-eau thermodynamique, VMC, cheminée et fibre optique. Localisation et commodités Environnement résidentiel recherché, à proximité des lignes de bus 60 et 61 vers Genève, des écoles, de la future zone commerciale d'Ornex et de la frontière genevoise. Informations complémentaires Copropriété de 33 lots, dont 9 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 129 euros. DPE : C (91 kWhEP/m².an) - GES : C (18 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 282 euros et 1 734 euros par an. Assainissement : tout-à-l'égout conforme. Le bien est disponible immédiatement. Une maison récente et lumineuse à découvrir aux portes de Genève. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1282.00 euros et 1734.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).