Maison à vendre, 234m², Bergueneuse

Description

Iad France - Hugo Wartel vous propose : Ensemble immobilier exceptionnel à Bergueneuse – 2 maisons + hangar de 300 m² sur 1 834 m² de terrain À découvrir sur la commune de Bergueneuse : un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, composé de deux maisons et d'un hangar de 300 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 834 m². Construit en 1976, cet ensemble séduira aussi bien une famille qu'un artisan, un entrepreneur ou un investisseur. Maison principale – 141 m² habitables : Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec îlot central moderne Salon / séjour lumineux Bureau Salle d'eau WC indépendant Une magnifique véranda isolée À l'étage : 4 belles chambres Salle d'eau Dressing Seconde maison – 93 m² habitables (investissement locatif) : Maison actuellement louée 515 € / mois avec un locataire en place depuis 21 ans, offrant un revenu locatif immédiat. Elle comprend : Salon / séjour Cuisine Buanderie Salle de bain 2 chambres Garage Les atouts de cette propriété : Ensemble immobilier sur 1 834 m² de terrain. Deux maisons, dont une déjà louée pour générer un revenu mensuel. Hangar de 300 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel. Terrasse de 90 m². Sous-sol de 90 m². Double vitrage PVC. Toiture récente. VMC. Bonne isolation. Environnement calme à la campagne. Produit rare sur le secteur. Prix : 272 000 € HAI N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )