Appartement à louer, 44m², Narbonne

Description

? Narbonne – Boulevard Général de Gaulle À louer, agréable T2 de 44 m² entièrement rénové de A à Z début 2022, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et idéalement située en plein centre-ville de Narbonne. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter facilement du centre-ville à pied tout en restant proche des principaux axes routiers. ? L'appartement L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger Une cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre Une salle d'eau WC Un balcon Une cave privative Appartement entièrement rénové début 2022, de A à Z. DPE : C Résidence sécurisée avec deux accès par portes à code. Porte d'entrée de l'appartement blindée. ❄️ Climatisation prévue pour l'été 2027 L'installation d'une climatisation réversible est prévue avant le printemps/été 2027, montage du dossier auprès de la copropriété, sous réserve de la réalisation des démarches nécessaires et de la mise en œuvre de la décision votée en assemblée générale. ? Un emplacement très central L'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de réaliser une grande partie des déplacements à pied : ? 5 min à pied de la gare de Narbonne ? 5 min à pied de la Place de l'Hôtel de Ville ? 10 min à pied d'Intermarché ? 10 min à pied du Parc des Sports et de l'Amitié ? 5 min en voiture de l'autoroute ? 5 min en voiture de Carrefour Accès rapide aux principaux axes routiers ? Stationnement Possibilité de stationnement devant la résidence en stationnement payant, avec possibilité de souscrire un abonnement mensuel ou annuel auprès de la mairie de Narbonne. Des possibilités de stationnement gratuit existent également dans les rues périphériques. ? Disponibilité Appartement disponible à partir du 1er novembre 2026. Possibilité d'une disponibilité dès le 1er octobre 2026 si un nouveau locataire est trouvé suffisamment rapidement afin d'éviter la période de préavis actuelle. ? Électroménager La locataire actuelle peut éventuellement laisser : Réfrigérateur Machine à laver Ces équipements pourront être rachetés directement auprès d'elle, si le futur locataire est intéressé. ? Loyer et charges Loyer hors charges : 600 € / mois Provision pour charges : 70 € / mois Soit : 670 € charges comprises / mois Les charges sont versées sous forme de provision avec régularisation annuelle en fonction des dépenses réelles. Dépôt de garantie : 600 €, correspondant à un mois de loyer hors charges. ? Dossier demandé Afin de privilégier les candidatures sérieuses, un dossier complet sera demandé : Pièce d'identité en cours de validité Justificatif de situation professionnelle : CDI, CDD, indépendant, étudiant, retraité, etc. Pour les salariés : 3 derniers bulletins de salaire Dernier avis d'imposition Dernier justificatif de domicile Justificatif des éventuelles prestations / aides perçues Garantie Visale si le candidat est éligible À défaut, caution solidaire d'une personne physique, selon le dossier Les visites seront organisées après un premier échange et étude du dossier. ? Merci de me présenter votre situation (profession, revenus, situation actuelle et nombre d'occupants) dans votre premier message. Appartement non meublé – location à l’année.