Appartement à vendre, 63m², Nevers

Description

À vendre – Appartement T3 de 63,2 m² à Nevers – DPE B – 65 000 € Je vous propose cet appartement T3 de 63,2 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 étages à Nevers, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un appartement fonctionnel et prêt à être habiter En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux importants. Il se compose de : - Deux chambres - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour - Une salle de bain - Des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques L’immeuble a bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur neuve, réalisée en 2025, un véritable atout pour le confort thermique du logement. Les équipements et annexes : - Une place de parking privative - Une cave - Un interphone - Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain de Nevers Des charges maîtrisées et un bon classement énergétique L’appartement bénéficie d’un DPE classé B, aussi bien pour l’énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre (GES). Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois et comprennent l’eau, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. Taxe foncière : environ 1 200 € par an DPE réalisé en octobre 2026 Le raccordement au réseau de chaleur urbain constitue un atout pour bénéficier d’un chauffage collectif, avec une tarification indépendante des fluctuations des cours de l'énergie. Disponibilité : décembre 2026. Une opportunité intéressante pour devenir propriétaire à Nevers ou réaliser un investissement immobilier ! N’hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.