Appartement à vendre, 93m², Saint-Herblain

Description

T5 - Saint Herblain Bourg Ce bien immobilier vous est proposé En Exclusivite dans votre agence immobilière Lelievre Immobilier. Exclusivite Amanda Saint-Herblain Bourg – Spacieux T5 De 93 M2 – Dernier Étage – Balcon – Parking – Caves Idéalement situé au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans un environnement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, venez découvrir ce bel appartement familial de près de 93 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété entretenue des années 70. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité traversante de ce bien. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offre un espace convivial et confortable avec accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et agréable au quotidien avec de nombreux rangements. L'espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres confortables avec placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un Wc indépendant ainsi que d'une buanderie très pratique apportant un véritable confort de vie. En complément, ce bien bénéficie de nombreux atouts recherchés : une place de stationnement extérieure privative ainsi que deux caves permettant un espace de stockage conséquent. Situé dans un quartier vivant et résidentiel, ce bien vous permettra de profiter d'un quotidien facilité grâce à l'accès rapide aux commerces du bourg, aux transports en commun et aux grands axes de l'agglomération nantaise. Le secteur est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et praticité. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de résidence principale offrant de beaux volumes à proximité immédiate de Nantes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Sma3371-R-22 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 3024 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)