Maison à vendre, 96m², Nérac

Description

Maison 5 pièces 96 m² Découvrez cette charmante maison des années 70 entièrement rénovée à vendre à Lannes, offrant 95 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 7600 m². Cette maison de plain-pied comprend 4 chambres, un séjour lumineux de 26 m² , une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un Wc séparé, ainsi qu'une véranda avec poêle à bois. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique, avec un chauffe-eau individuel. La construction en brique est en très bon état général, avec des fenêtres en Pvc double vitrage récentes (5 ans) et des volets en bois. Une dépendance de 169 m² complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine au chlore de 10x5 m avec filtration neuve, d'une terrasse, d'un puits sur la parcelle et d'un stationnement extérieur. La maison est située dans un environnement calme, proche du collège Armand Fallières, idéal pour les familles. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Nestenn Nérac pour organiser une visite. [Coordonnées masquées] Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :