Maison à vendre, 105m², Périssac

Description

Construite en 2017 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 383 m², cette maison contemporaine de 105 m², majoritairement en bois, séduit par son excellent état, sa luminosité et son environnement paisible. Dès l'entrée dans la propriété, une agréable placette permet d'accéder à un garage/atelier de 30 m² ainsi qu'à un carport en bois pouvant accueillir 2 véhicules. La maison, habillée de bois et de menuiseries aluminium gris, s'intègre harmonieusement dans son cadre verdoyant. Une grande terrasse de 70 m2 en U, dont 24 m2 sont couverts, entoure la maison sur les côtés Sud, Est et Nord, offrant de nombreux espaces pour profiter des extérieurs à toute heure de la journée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Sud et Est. Cet espace convivial accueille un salon avec une belle bibliothèque en double hauteur, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Les nombreuses ouvertures créent une véritable continuité entre l'intérieur et la terrasse. Un couloir dessert ensuite les espaces de nuit du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une buanderie-cellier particulièrement fonctionnelle avec de nombreux rangements intégrés et un accès à un wc, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre parentale bénéficiant de nombreux espaces de rangement. Une seconde pièce, actuellement aménagée en bureau, peut également servir de chambre selon les besoins. L'escalier situé dans la pièce de vie mène à une agréable mezzanine ouverte sur le séjour, aujourd'hui utilisée comme espace bureau et espace de jeux pour enfants. L'étage accueille également deux belles chambres d'enfants sous rampants, dont le charme est renforcé par la charpente apparente. Ces chambres disposent de moustiquaires aux fenêtres ainsi que de ventilateurs de plafond pour un confort optimal. La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage principal au bois avec un appoint électrique, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un réservoir de récupération d'eau de pluie de 4,5 m³. L'assainissement est individuel. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable. Un cabanon de jardin de 15 m² situé au fond de la parcelle et une cabane pour enfants avec mur d'escalade et balançoires complètent les dépendances. L'absence de voisin côté Est garantit une tranquillité appréciable et une belle ouverture sur la nature. Cette maison écoconçue, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort moderne, charme du bois et environnement privilégié. Consommation énergie primaire : 62 kWh/m2/an Emissions : 1 kgCO2/m2/an Taxe foncière : 850 € par an.