Appartement à vendre, 74m², Strasbourg

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 74,2 m² pour un prix de 522 170 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface utile de 82,2 m² permet d'envisager un aménagement confortable, avec un séjour et une cuisine ouverts sur l'espace de vie. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Le logement bénéficie d'un emplacement au troisième étage, sans exposition précisée, dans un bâtiment neuf construit en 2026. Son classement énergétique est excellent, avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 82,4 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Cet extérieur de grande taille constitue un prolongement naturel de l'espace intérieur, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion à internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO