Maison à vendre, 181m², Saint-Paul-en-Gâtine

Description

79 en bordure de la Vendée, sur le village de St Paul en Gâtine , cet ancien moulin dévoile ses charmes, en pleine nature. A 10 mn de toutes commodités, sa structure de schiste lui donne un aspect mystérieux. Du rez de chaussée, les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse dominant un envoûtant tableau naturel, par le plan d'eau aménagé, avec un confortable salon avec cheminée, un grand séjour avec poêle à bois, qui a conservé son escalier authentique, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC occupent ce niveau, qui bénéficie d'une large terrasse dédiée à la contemplation A l''étage, s'organisent autour du palier, une suite parentale, avec double dressing, et salle d'eau privative, deux autres chambres, et une salle d'eau , WC. En rez de jardin, la même surface est occupée par des espaces de rangement. La piscine et son pool house, avec kitchenette, douche WC, communiquent par une sympathique terrasse bien protégée. Des petites dépendances s'ajoutent aux surfaces de rangement. La situation et l'environnement de cet ensemble constituent un havre de paix qui se découvre et se déguste chaque jour. Toiture refaite, PAC A/E, parquet refait, assainissement récent. a 1h des plages, du Puy du Fou ou Nantes, mais en pleine communion avec la nature. DPE:D /GES:A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1820 et 2520 euros. Mandat 464638 au prix de HAI de 4% à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur 283680 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEUNIER Marie-Christine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEUNIER Marie-Christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 149127MCM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)