Maison à vendre, 80m², Châtelaillon-Plage

Description

17 IMMO vous présente à Châtelaillon-Plage, une maison T4 de 77 m² au sol. Située à 50m de la plage, cette jolie maison balnéaire dispose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte, d’un salon, d’un coin bureau. Pour la partie nuit, une belle chambre avec placard et salle d’eau. A l’étage, vous disposerez de deux coins nuit, avec mezzanine. Cette maison comprend un joli espace extérieur ainsi qu’une grande cave de 35m² Proche des commerces et des transports. Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement très performant Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 40 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 40 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 40 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 40 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 40 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 40 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 40 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A40 kg CO2/m².an B40 kg CO2/m².an C40 kg CO2/m².an D40 kg CO2/m².an E40 kg CO2/m².an F40 kg CO2/m².an G40 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290€ et 1810€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris) Prix du bien : 370 000 € Prix du bien hors honoraires : 355 000 € Honoraires TTC : 4.23 % soit 15 000 € à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) . Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286.