Maison à vendre, 214m², Châtelaillon-Plage

Description

À seulement 300 mètres de la mer et de la plage, sur les hauteurs de la station balnéaire, cette maison d'architecte indépendante des années 70/80 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement particulièrement calme et agréable.Édifiée au coeur d'un beau parc arboré et clos, cette propriété familiale offre de généreux volumes, une architecture singulière et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement , de réorganisation sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et de mettre en valeur ses volumes et ses prestations d'origine.Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle hauteur sous plafond , séjour lumineux ouvert par des grandes baies orienté Sud Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, un salon avec cheminée, ainsi qu'une mezzanine en bois donnant sur la pièce de vie et desservant 2 chambres à l'étage.La maison dispose de 5 à 6 chambres dont une dans le studio qui bénéficie également d'un accès indépendant.Dfes sanitaires en conséquence, salle d'eau, salle de bains, deux WC, deux bureaux ou chambres supllémentaire et un dressing aménagé Le studio avec double accès intérieur est équipé d'une kitchenette, mezzanine et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace locatif.À l'étage, la mezzanine domine le séjour et dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un second espace nuit, plus indépendant, comprend une chambre, une salle d'eau et bénéficie d'une terrasse sur le tooit offrant un aperçu mer.Un très grand garage double d'environ 60 m² complète l'ensemble, avec nombreux rangements, évier, cellier, À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, d'une belle terrasse dans un véritable écrin de verdure à quelques pas de la mer. La piscine existante est à revoir et offre la possibilité de créer un espace extérieur convivial à la hauteur de cette propriété.Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, qui conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de la mer.Autre atout majeur : le terrain offre une possibilité de division et de seconde construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)