Appartement à louer, 61m², Dijon

Description

Location T3 (61 m²) – Dijon (Quartier du Parc) – Entièrement repeint, très lumineux, dernier étage. Diponible le 15 Octobre. Appartement 3 pièces traversant de 61 m² (Loi Carrez), situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Entièrement repeint, il est disponible le 15 octobre. Idéalement situé dans le secteur prisé et calme de Chevreul-Parc, il bénéficie d'une double exposition offrant une lumière naturelle du matin au soir et une vue panoramique dégagée sur les toits de Dijon, sans aucun vis-à-vis. Un bien sain, fonctionnel et idéal pour une location sereine sur le long terme. L'aménagement en détail Pièce - Surface Séjour lumineux 15,97 m² - Chambre 11,37 m² - Chambre 14,86 m² - Cuisine indépendante 7,93 m² - Entrée & dégagement 6,00 m² - Salle d'eau (avec baignoire)3,58 m² - Le bien comprend également des WC séparés et une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Les atouts de l'appartement☀️ Luminosité optimale : Appartement traversant à double exposition. ?️ Tranquillité absolue : 3e et dernier étage, vue imprenable, aucun voisin au-dessus.? Cuisine équipée : Plaques, hotte et nombreux rangements intégrés. ? Performant : Chauffage au gaz et eau chaude par chaudière individuelle récente.? Prêt à vivre : Nombreux placards et dressings sur mesure. Environnement: Au cœur du quartier du Parc, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Dijon. Vous êtes à proximité immédiate des allées du Parc, à environ 10 minutes à pied de la place Wilson, avec commerces, écoles et transports accessibles facilement. Performances Énergétiques (DPE du ) Énergie : Classe D Gaz à effet de serre (GES) : Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 980 € et 1 410 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Conditions financières et de location Loyer mensuel (hors charges) : 760 € /mois Provision sur charges : 30 € /mois Loyer charges comprises (CC) : 790 € / mois Dépôt de garantie : 760 € (1 mois de loyer HC)Type de bail : Logement non meublé (bail de 3 ans) Frais d'acte notarié : max 500 € (à la charge du locataire, payables une seule fois à la signature). Le choix d'un bail rédigé et authentifié par un notaire garantit une sécurité juridique totale pour les deux parties et prévient tout litige. Constitution du dossier (Locataire et Garant)Pièces strictement conformes au décret n° : Pièce d'identité en cours de validité. Justificatif de domicile (3 dernières quittances ou équivalent). Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, certificat de scolarité, Kbis...). Justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire + dernier avis d'imposition). Visites sur rendez-vous. Merci de m'envoyer un message en vous présentant brièvement (situation professionnelle et date d'emménagement souhaitée) pour convenir d'un créneau d'échange.