Maison à vendre, 70m², Varetz

Description

Maison 4 pièces 70 m² Idéalement situé sur la commune de Varetz, Nestenn Immobilier vous propose ce charmant corps de ferme datant de 1950 saura vous séduire par son cachet, son emplacement, ses terrains attenants et son calme absolu. Situé sur une route de campagne peu fréquentée, il vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante jusqu'à Donzenac. La maison d'habitation, d'une superficie actuelle de 70 m² habitables et partiellement rénovée, offre, grâce aux volumes des combles et du bâti, un potentiel d'environ 150 m² habitables. Des plans d'architecte peuvent être fournis afin de vous accompagner dans la création de votre futur cocon. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parc arboré avec une vue imprenable, d'une grange, de deux garages motorisés, d'un pigeonnier ainsi que d'un atelier. Le terrain attenant au domaine, d'une superficie de plus de 5 hectares, vous garantira une tranquillité absolue. Idéal pour être exploité ou loué en fermage à des agriculteurs des environs. Une source d'eau traverse également les terrains agricoles. Pour la partie technique, la maison est équipée de menuiseries mixtes en simple et double vitrage, d'une cuisinière ainsi que d'un chauffage électrique. Ce corps de ferme, rare sur le marché et situé sur une route peu fréquentée, se trouve à 15 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. L'accès aux autoroutes A89 et A20 est à seulement 10 minutes. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 427 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :