Appartement à vendre, 70m², Saint-Étienne

Description

Plateau à aménager 70 m² – Hyper-centre Saint-Étienne, rue du Président Wilson 2i Transactions vous propose, en plein centre-ville de Saint-Étienne (42000), un plateau brut de 70 m² situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble de 1850. Le bien est actuellement composé d'un grand volume unique, entièrement à rénover. La hauteur sous plafond de 2,80 m permet d'envisager de nombreux scénarios d'aménagement (logement ou espace professionnel, sous réserve des règles d'urbanisme et de copropriété). À ce jour, le plateau ne dispose pas encore d'ouvertures en façade. Une étude de structure a été réalisée et les plans techniques relatifs à la création possible de baies seront remis à l'acquéreur. Les autorisations nécessaires (copropriété, administratif…) restent à obtenir : ces travaux restent donc à la charge du futur propriétaire. L'immeuble présente des parties communes en bon état. Caractéristiques complémentaires : Adresse : rue du Président Wilson, 42000 Saint-Étienne Surface habitable : 70,48 m² Type : Autre / plateau à aménager Étage : 1 / 6, sans ascenseur Standing : normal Matériaux : parpaing, pierre Ameublement : non meublé Conforme PMR : non Hauteur sous plafond : 2,80 m État intérieur : à rénover Parties communes : en bon état Copropriété : oui, 160 lots (dont 54 lots d'habitation) Syndic : Cabinet Delomier Charges de copropriété : 76,89 euros / mois Occupation : libre Le bien est non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par Raphaël DUMAS, agent commercial (Entreprise individuelle) pour 2i Transactions. Prix de vente FAI : 59 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Prix net vendeur : 55 000 euros Honoraires d'agence : 4 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP