Appartement à vendre, 77m², Tarare

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ : DUPLEX DE 76,93 m² À TARARE Idéale pour enrichir votre patrimoine, découvrez ce superbe appartement en duplex (Loi Carrez) vendu loué. Profitez de revenus immédiats et sécurisés avec un locataire sérieux, stable et rigoureux. Les Chiffres Clés Prix de vente : 180 000 € Loyer mensuel : 820 € Rentabilité brute : ~ 5,47 % Un Agencement Fonctionnel (Esprit 'Petite Maison') Rez-de-chaussée (Vie) : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l’étage (Nuit) : Un dégagement desservant 2 belles chambres au calme et une salle de bains avec WC. Les + d'une Copropriété Saine (10 lots) Valorisation extérieure à coût ZÉRO : Projet de végétalisation et d'aménagement PMR de la cour intérieure validé, intégralement financé par un tiers (plus-value esthétique sans frais pour vous). Anticipation réglementaire : DPE collectif et Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) déjà votés et pris en charge pour une visibilité totale face à la loi Climat. Gestion performante : Syndic professionnel réactif (Oralia Sogimat) assurant l'entretien rigoureux des parties communes. Pourquoi choisir ce bien ? &gt Zéro vacance locative, configuration en duplex très recherchée sur le marché de Tarare, et encaissement des loyers dès le premier jour chez le notaire ! Une opportunité rare alliant rentabilité et stabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet (Diagnostics, PV d'AG, Règlement de copropriété). Pour toute information ou pour organiser une visite, Corinne MAGNIN O7. RSAC : 500 334 503 Référence du bien : CMA-10082 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1417.00 €. Date de réalisation du DPE : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN Agent commercial (Entreprise individuelle)