Maison à vendre, 115m², Vienne

Description

Maison 5 pièces 115 m² PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose Le Jardin des Possibles À vendre – Maison familiale avec grand terrain de 1 500 m² – Vienne Sud Une construction traditionnelle de qualité, proche des commodités et un fort potentiel de valorisation ! Édifiée en 1975 avec des matériaux de qualité (parpaing, béton banché et toiture traditionnelle en tuiles récemment rénovée), cette maison individuelle séduira les familles en quête d'espace, de calme et de confort. Implantée sur une parcelle arborée de 1 500 m², elle développe 115 m² habitables (près de 180 m² de surface utile avec les deux garages) et bénéficie d'une agréable organisation en demi-niveaux, offrant une séparation naturelle des espaces de vie. Elle se compose de : ? Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine indépendante exposée Est Buanderie avec espace chaufferie Bureau avec point d'eau, idéal pour une profession libérale, une chambre d'appoint ou une salle de jeux Accès au second garage ? Premier demi-niveau : Belle pièce de vie traversante, lumineuse Accès direct à la terrasse et au jardin exposés Ouest ?? Second demi-niveau : Trois chambres avec placards, dont deux avec accès à un balcon Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche WC indépendant Les atouts de la maison : ? Terrain plat et arboré de 1 500 m² ? Deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement ? Construction traditionnelle robuste et durable ? Environnement calme et agréable ? Vue dégagée sur les collines ? Rénovation énergétique récente comprenant : Pompe à chaleur Air/Eau VMC simple flux Menuiseries PVC double vitrage À savoir : La maison est parfaitement entretenue et repose sur une base saine. Elle nécessitera toutefois une modernisation intérieure afin d'être remise au goût du jour. La cuisine, la salle de bains ainsi que les revêtements et la décoration pourront être repensés selon vos envies, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une structure de qualité et d'équipements techniques déjà modernisés. Une maison idéale pour... Une famille à la recherche d'un bien spacieux, d'un grand jardin et d'un cadre de vie agréable, souhaitant personnaliser son futur lieu de vie sans avoir à engager de lourds travaux structurels ou de rénovation énergétique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Yacine JAOUADI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] RCAS 854 075 421 Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).