Maison à vendre, 144m², Le Mans

Description

Au Mans, secteur Californie, cette maison indépendante à ossature bois construite en 2012 offre une vraie qualité de vie au quotidien, avec 145 m² habitables, 5 pièces, un jardin intime et des lignes de bus à proximité immédiate pour simplifier les déplacements. Son organisation et ses espaces en font une adresse particulièrement adaptée à une famille, avec la possibilité d’aménager un espace de télétravail au calme. L’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, largement tournée vers l’extérieur grâce aux baies vitrées. Le séjour profite d’une atmosphère chaleureuse, portée par les matériaux bois, les volumes ouverts et une circulation fluide entre salon, salle à manger et cuisine. La cuisine, conviviale et bien intégrée à l’espace de vie, permet de partager les moments du quotidien sans être isolé, dans un ensemble à l’état soigné et facile à vivre. La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux. Le premier étage accueille deux chambres confortables ainsi qu’une mezzanine ouverte, idéale pour créer un coin lecture, un espace jeux ou un bureau complémentaire selon les besoins. Au dernier niveau, un bureau indépendant permet de travailler dans de bonnes conditions, tandis qu’une chambre mansardée avec salle de douche attenante offre un espace plus préservé, parfait pour un adolescent, des invités ou une suite parentale. À l’extérieur, la grande terrasse en bois prolonge naturellement la pièce de vie et devient un véritable lieu de détente aux beaux jours. Le jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, permet de profiter d’un cadre calme pour recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer. Une petite dépendance complète cet espace extérieur et apporte une solution pratique pour le rangement ou les loisirs. Le bien dispose également d’un grand garage et de possibilités de stationnement devant la maison, des atouts appréciables en ville. Maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle au Mans Sud, elle réunit confort moderne, extérieur agréable et praticité quotidienne. Contactez l’agence pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 144.78 m².