Maison à vendre, 500m², Le Teich

Description

Sur une parcelle de 860m2, ensemble immobilier composé d'un local commercial bar hôtel restaurant d'une superficie proche des 400m2. Le RDC est composé d'une salle de bar, une salle de restaurant, d'une cuisine, d'une pièce avec des chambres froides et d'une remise. La terrasse sur toute la longueur du bâtiment est ensoleillée toute la journée. À l'étage 10 chambres et 2 remises. La licence IV est au nom du propriétaire de l'ensemble immobilier garantissant la pérennité de la destination du bien ou la revente de cette dernière en cas de changement de destination. Le local commercial est exploité sous un bail 3, 6, 9 avec un rendement locatif très important. Le contrat de bail date de 2023. La maison à usage d'habitation est indépendante du bail commercial et libre d'accès par une servitude. Dune surface d'environ 100m2, elle est Composée de 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain à l'étage entre les deux chambres, 2 wc, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Une piscine 3x7 et un studio indépendant d'environ 15m2 viennent agrémenter cette maison très agréable. Cet ensemble est situé en plein centre ville du TEICH, face à l'église et la place du marché sur l'axe principal du bassin d'Arcachon. Ce lieu emblématique de la commune et du bassin vous apportera pleine satisfaction quelque soit votre projet. Idéal investisseur avec un exceptionnel rendement locatif du bâtiment commercial Quant à la maison elle peut être réservée pour le propriétaire, mise à la location annuelle car très recherchée (l'équivalent sur la commune se loue 1300€/mois) ou encore location en RBN'B sur les périodes estivales. Les différentes taxes et consommations sont absorbées par le bail commercial.