Maison à vendre, 174m², Bourgneuf

Description

Au cœur de Bourgneuf, à quelques minutes de La Rochelle, découvrez une maison de caractère de 174 m² alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m², organisée en trois espaces distincts mais harmonieusement ouverts les uns sur les autres. Cet ensemble se compose d'un vaste salon de près de 50 m², sublimé par une superbe cheminée avec insert relevable, d'une cuisine récente d'environ 24 m² et d'une salle à manger conviviale aux dimensions généreuses. La cuisine, entièrement rénovée, bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'un magnifique plan de travail en pierre, alliant esthétique, fonctionnalité et durabilité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant. Un extérieur intimiste et atypique Accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, l'extérieur constitue un véritable cocon à l'abri des regards. Entièrement clos de murs en pierre, il offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité : espace repas couvert, petite piscine chauffée idéale pour les beaux jours, nombreux bancs maçonnés intégrant des rangements, terrasse rooftop ensoleillée pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un lieu plein de charme où chaque mètre carré a été pensé pour le confort et l'art de vivre. L'espace nuit À l'étage, une coursive distribue : une suite parentale d'environ 17 m² avec nombreux rangements et salle de bain semi-ouverte, une chambre de 11 m² pouvant également faire office de bureau, deux chambres de 13 m² et 9 m², actuellement réunies en une seule grande pièce mais pouvant être facilement redistribuées puisque chacune dispose de sa propre porte, fenêtre et chauffage, une grande salle d'eau avec double vasque. Un bien rare et singulier Pierres apparentes, ferronneries, poutres, belles hauteurs sous plafond, puits de lumière et larges ouvertures confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique, impossible à retrouver dans une construction standard. La surprise se poursuit sous terre avec une magnifique cave voûtée d'environ 40 m², accessible directement depuis le salon. Un espace exceptionnel pouvant devenir cave à vin, salle de réception, atelier d'artiste, salle de cinéma ou tout autre projet selon vos envies. Les atouts ✅ Emplacement central au cœur du village ✅ Rénovation récente avec matériaux de qualité ✅ Toiture neuve (2026) ✅ Menuiseries très récentes ✅ Volumes rares et lumineux ✅ 4 chambres ✅ Cave voûtée remarquable d'environ 40 m² ✅ Petite piscine chauffée et extérieur intimiste à l'abris des regards ✅ Charme de l'ancien et confort moderne À savoir L'extérieur privilégie la convivialité et la facilité d'entretien plutôt qu'un grand jardin engazonné. Cette maison ne conviendra pas à ceux qui recherchent un grand terrain ou un garage, mais elle séduira assurément les amoureux des biens authentiques, chaleureux et atypiques. Une maison coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère, recherchant un lieu de vie unique, chaleureux et idéalement situé à Bourgneuf. Bien rare sur le marché. Visite fortement recommandée.