Maison à vendre, 105m², Aulnay-sous-Bois

Description

Maison meulière 4 chambres, environ 105 m2 habitables (+ autres surfaces représentant 59 m2 environ). Maison en pierre meulière, avec 4 Chambres + bureau, dans le quartier résidentiel Roger Lemaire. 13 mins à pied de la gare Rer B Aulnay-sous-Bois (entrée rue du Onze Novembre) – accès rapide à Paris. A six minutes à pied, se trouvent les commerces du Vieux-Pays, le collège l'Espérance, le théâtre & cinéma Jacques Prévert, les arrêts de bus 616 et 617. Maison édifiée en 1908 : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Double vitrage. Fibre optique. Nombreux travaux effectués depuis 2017. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour dont la porte-fenêtre donne accès à la terrasse sur jardin. La pièce de vie (cuisine/cellier/séjour) représente 35 m2. Depuis le rez-de-chaussée, accès à une salle d’eau avec douche et wc. La surface de la terrasse est de 17 m2. Au premier étage : palier, 2 chambres, salle de bains (douche, baignoire, wc), coin bureau. Au deuxième étage : palier, 2 chambres avec poutres apparentes, bureau. Maison non mitoyenne construite sur un terrain de 404 m2. Avec sous-sol total semi-enterré (buanderie et deux pièces pour le rangement). Un atelier avec accès indépendant est situé sous la terrasse. Un appentis longe un côté de la maison. Côté rue, cour fermée avec stationnement pour un véhicule. Jardin avec arbres fruitiers (pommiers, figuiers, abricotier, néflier du Japon) et rosiers grimpants. Chaudière gaz Frisquet 2017. Facture annuelle gaz (pour chauffage, eau chaude, table de cuisson) du 07/09/24 au 06/09/25 (21862 kWh de gaz naturel) : 2.794 euros Ttc. Dpe E établi le . Consommation énergie primaire : 309 kWh/m2/an Ges : 68 kg CO2/m2/an. Taxe foncière 2025 : 1788 euros. Professionnels de l’immobilier s’abstenir. Premier contact par mail.