Appartement à vendre, 73m², Gières

Description

Appartement 4 pièces 73 m² 38610 GIÈRES – PIED DE GIÈRES Un appartement rénové, proche du centre et du Campus. Immeuble de deux étages, T4 traversant situé dans un secteur calme. Commerces, écoles et crèches à moins de 500 mètres, Bus à 100m, piste cyclable et accès aux axes autoroutiers (Grenoble, Chambéry, Lyon). Gare TER Gières Université et tram 1 km. Rénovations réalisées : isolation, façade, toiture et cave (2021). Électricité aux normes, double vitrage PVC, porte blindée et chaudière gaz de 2021. Cuisine équipée et salle d’eau rénovée. Balcon, avec store-banne. La copropriété dispose d'un parking privé réservé aux résidents ainsi que d'un parking fermé accessible avec un badge. Taxe foncière : 1 278 €. Charges : 90€ par mois ( 270 € par trimestre et 1080€ annuel)). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 132 lots, aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Mandataires et agences s'abstenir.