Maison à vendre, 239m², Saint-Pierre-de-Clairac

Description

Propriété 5 pièces 239 m² Située au coeur de Saint-Pierre de Clairac, venez découvrir cette propriété composée d'une maison en pierres et d'une grange de 265 m², le tout à 15 minutes d'Agen et à 5 minutes de Bon Encontre. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une lumineuse véranda de 34m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec une salle d'eau et d'un Wc indépendant. À l'étage vous retrouverez un espace nuit climatisé composé d'une grande chambre de 33m² pouvant facilement être scindée en 2 chambres distinctes, une salle d'eau avec Wc, une 3ème chambre de 27m² et une salle de jeux. Un grenier et une cave semi- enterrée et traversante de 92m² complètent la maison. En extérieur, vous profiterez d'un parc paysagé et arboré parfaitement entretenu et clôturé de 2.5 hectares, d'une piscine hors-sol et d'une grange en pierres de 267 m² avec carport. Une dépendance en pierre de 45m², partiellement rénovée, vient enrichir la propriété. Les travaux restant à réaliser vous permettront de l'aménager selon vos envies. Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle offre un fort potentiel pour un projet de gîte, de logement indépendant, d'atelier ou d'espace professionnel. Les points forts : Dpe en B, la situation dominante, l'environnement, la qualité des prestations et de l'entretien, la climatisation, les menuiseries. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Amandine Benezit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 880 461 959 - Agen. Surface : 239 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :