Appartement à vendre, 20m², Saint-Chaffrey

Description

Cristal Lodge, une résidence de tourisme en plein coeur de Serre Chevalier Cristal Lodge s'inscrit dans le paysage de Saint-Chaffrey comme une adresse de référence pour l'investissement locatif en montagne. Le programme, déjà livré et en pleine exploitation, offre aux acquéreurs la possibilité de rejoindre une copropriété résidentielle de tourisme structurée et opérationnelle, sans les incertitudes liées à un projet en cours de construction. Une composition pensée pour la performance locative La résidence regroupe au sein de 3 bâtiments : Un hôtel intégré qui renforce l'attractivité et la notoriété de l'ensemble 43 appartements du T2 au T4C, couvrant une large gamme de capacités d'accueil 57 places de stationnement couvertes et 12 places aériennes - un atout majeur dans une station de ski où le stationnement est une contrainte quotidienne pour les vacanciers Un investissement LMNP dans une station alpine prisée Acquérir un appartement au Cristal Lodge, c'est opter pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l'un des dispositifs fiscaux les plus appréciés des investisseurs immobiliers en résidence de tourisme. Ce statut permet notamment : L'amortissement comptable du bien pour réduire la fiscalité sur les loyers perçus La récupération de la TVA sur le prix d'acquisition dans le cadre d'une résidence de services Une gestion locative déléguée, sans contrainte de gestion directe pour le propriétaire Serre Chevalier, un domaine skiable quatre saisons Saint-Chaffrey fait partie intégrante du domaine de Serre Chevalier, l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud avec plus de 250 km de pistes. Mais la station attire désormais bien au-delà de la saison hivernale : randonnée, VTT, parapente et tourisme nature dynamisent la fréquentation estivale et sécurisent le taux d'occupation locative sur l'année. Saint-Chaffrey, entre accessibilité et cadre alpin d'exception Située dans les Hautes-Alpes, Saint-Chaffrey bénéficie d'une accessibilité appréciable pour une station de montagne : à proximité de Briançon, ville la plus haute de France et classée au patrimoine de l'UNESCO pour ses fortifications Vauban, elle est desservie par des liaisons routières efficaces depuis Turin, Grenoble et Marseille. Un positionnement qui élargit le bassin de clientèle locative bien au-delà des frontières régionales.