Appartement à louer, 44m², Tours

Description

T2 44 m² plein sud avec grand balcon – Tours Blanqui – 5e étage avec ascenseur Disponible à partir du 1er septembre 2026 – Location directe propriétaire À louer, agréable T2 de 44 m², situé dans le quartier Blanqui à Tours, au 5e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. ☀️ Un appartement très lumineux et agréable à vivre L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, de grandes baies vitrées et d'un grand balcon courant sur toute la longueur du séjour et de la cuisine. Le logement a été rénové en 2014 et régulièrement entretenu. Le parquet sera entièrement remplacé en août 2026, avant l'entrée du prochain locataire. ? Le logement comprend Un séjour lumineux avec accès au grand balcon Une cuisine aménagée et équipée : - plaque à induction - four - hotte - réfrigérateur - nombreux rangements Une chambre avec portant Une salle d'eau avec douche et arrivée d'eau pour lave-linge Des WC suspendus séparés Des stores électriques dans le séjour et la chambre ➕ Les atouts 44 m² Exposition plein sud Grand balcon Grandes baies vitrées Parquet neuf avant l'entrée dans les lieux 5e étage avec ascenseur Résidence sécurisée et bien entretenue Cave privative Local vélos Chauffage collectif Eau froide comprise dans les provisions sur charges Location directement auprès du propriétaire, sans frais d'agence ? Emplacement – Tours Blanqui Le logement est situé dans le quartier Blanqui, à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements universitaires et des transports. ? Conditions financières Loyer hors charges : 650 € / mois Provisions sur charges : 170 € / mois Total : 820 € charges comprises Les provisions sur charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Les charges font l'objet d'une régularisation annuelle selon les dépenses réelles, notamment pour la consommation d'eau. ➡️ Seule l'électricité reste à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 650 € ? Stationnement Il n'y a pas de place de stationnement privative. Le stationnement est possible aux alentours de la résidence et notamment du côté de la place de l'Église. ? Visites Visites uniquement sur échange préalable par messagerie, avec présentation de la situation et du dossier du candidat.