Appartement à vendre, 72m², Le Plessis-Robinson

Description

Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Le Plessis-Robinson avec parkings Situé à Le Plessis-Robinson, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 72,2 m². Proposé au prix de 437 000 €, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes en vigueur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle de l'espace. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces dédiés au confort quotidien. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une exposition Est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf, gage de qualité et de durabilité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce logement, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements techniques incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN