Maison à vendre, 160m², Bordeaux

Description

NET IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison familiale située au cœur de Bordeaux Bacalan, dans un environnement à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la sensation d'espace qui se dégage de cette maison entièrement de plain-pied. Avec environ 160 m² habitables, cette maison offre une configuration particulièrement agréable pour une vie de famille. L'entrée dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Dans la continuité, vous découvrirez une véritable suite parentale, composée d'une chambre généreuse et de sa salle de bains privative avec WC. Un espace idéal pour préserver son intimité tout en profitant du confort d'une maison familiale. Le cœur de la maison se trouve sans aucun doute dans son vaste espace salon / salle à manger de plus de 45 m². Ouvert sur une cuisine conviviale, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et offre une atmosphère chaleureuse. Un véritable lieu de vie pensé pour les moments en famille, les repas entre amis ou les soirées tranquilles à la maison. À l'arrière, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et entièrement clôturé, offrant calme, intimité et différentes possibilités d'aménagement. Vous profiterez notamment d'une terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue. Un espace particulièrement agréable qui permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année, que ce soit pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Autre atout majeur de cette propriété: sa parcelle est constructible. Un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant faire évoluer son patrimoine ou réfléchir à un projet futur, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Bordeaux grâce à un accès direct au Tram B et aux lignes de bus. Commerces, services et commodités du quotidien se trouvent également à proximité. LGV PARIS-BORDEAUX 2H. Référence annonce: QQ-34064 Prix du bien: 399.990 EUR Honoraires 5,26% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 380.000 EUR, montant des honoraires 19.990EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².