Appartement à vendre, 36m², Angers

Description

Appartement 2 pièces 36 m² Un emplacement recherché, de beaux volumes et un extérieur : un T2 qui a tout pour vous séduire ! Situé au coeur du quartier prisé de la Madeleine, à proximité immédiate de l'Université Catholique de l'Ouest, cet agréable appartement de 2 pièces offre un cadre de vie particulièrement appréciable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous apprécierez tout particulièrement : - Son emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports - Sa belle luminosité qui accompagne agréablement les espaces de vie - Son espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours -Sa grande chambre avec sa salle de bains privative - Son fort potentiel locatif, dans un secteur recherché - Sa place de stationnement privée et sécurisée en sous-sol L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'espace extérieur, avec cuisine aménagée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un stationnement privé et sécurisé en sous-sol complète ce bien. Autre atout : faibles charges de copropriété. Une belle opportunité dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder ! Visite vidéo disponible sur demande : Réf. 1771O Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 191 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).