Maison à vendre, 142m², Brignoles

Description

Découvrez cette agréable maison de 142 m² habitables, implantée sur un terrain de 459 m² en pente et mitoyenne d'un seul côté dans un lotissement. En bon état général, elle ne nécessite aucun gros travaux de gros œuvre et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le niveau principal accueille trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une mezzanine, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. En rez de jardin, vous profiterez d'un vaste séjour particulièrement spacieux et lumineux, véritable atout de la maison, offrant un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger. Une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes complètent ce niveau. L'agencement permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie des espaces de nuit. Orientée à l'est, la maison bénéficie d'une agréable luminosité dès le matin. Elle est équipée d'une climatisation réversible assurant le chauffage et dispose d'un conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois pour davantage de confort. Elle comprend également un vide sanitaire et est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à l'eau de ville. La fibre optique est disponible. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort quotidien. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 23 m² avec barbecue offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un portail motorisé facilite l'accès à la propriété et permet de stationner facilement deux à trois véhicules à l'intérieur du jardin. Une piscine au chlore de 7 x 3 mètres vient compléter les prestations, tandis qu'un espace de jardin situé en contrebas laisse libre cours à vos projets d'aménagement. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, avec une consommation énergétique de 138 kWh/m²/an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, témoignant de très faibles émissions de CO₂. Les diagnostics techniques sont particulièrement rassurants : aucune anomalie n'a été relevée et aucune présence de plomb, de termites ou d'amiante n'a été détectée dans le logement. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, bien entretenu et immédiatement habitable, offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un agréable potentiel d'aménagement. Pour obtenir davantage de renseignements, connaître les caractéristiques du bien ou recevoir des photos complémentaires, n'hésitez pas à me directement par téléphone. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'élégance Immobilier